上周四，在社交软件上看到了房东发的租房视频，然后就简单沟通，之后看视频里的房子还可以，但是房东没有明确告知房子有异味，我交了定金之后第二天着急办理入住，房东说他已经打简单打扫好了，可以入住了，着急入住的话，然后我就入住了，一开门一股臭味，然后过了几分钟，可能是窗户和门通风了嗯，或者是闻的习惯了，感觉没那么大味了，我就签了合同，结果晚上睡觉时候门窗一关，睡觉的时候呛鼻子，我戴着口罩睡的，感觉影响我的正常生活了，我要求房东退房，他拒绝，还要扣我押金，我该怎么办？
律师回复
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吴亮律师月帮助1326人浙江恩美律师事务所针对您的情况，我给出以下建议： 1、 核心问题在于房屋异味严重影响正常居住，这属于房东未提供符合约定质量标准的房屋。您入住后发现问题立即提出，属于合理维权。 2、 第一步，立即固定证据。拍摄能体现气味的视频（比如门窗紧闭后戴口罩睡觉的画面），并保留与房东沟通的聊天记录、通话录音，证明您入住后马上反映异味问题。 3、 第二步，向房东明确发出书面要求（或短信），要求其限期解决异味问题并承担相应责任。如果无法解决，则要求解除合同并退还全部押金和定金，并明确告知对方拒绝后您将采取法律途径。 4、 第三步，若房东仍拒绝，您可以向当地住建局或12345投诉，要求行政调解。同时，也可以直接向房屋所在地法院起诉，主张解除合同并返还押金、定金。法院会依据房屋是否存在严重瑕疵（如气味影响健康）来判断是否支持您的诉求。 5、 注意，不要以“不习惯”或“气味减轻”为由放弃维权，因为晚上关窗后气味呛鼻，已构成根本性违约。您完全有权要求退房并不承担违约责任。回复于 2026-08-08 13:58:26 咨询他 -
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律师您好：我在长白山兰普设计酒店干3天保安（2025.12.17—19，夜班12小时），欠薪424.11元。有工牌、酒店留存的身份证复印件、300元流水、排班微信、个税无申报记录，已投诉监察/12345/税务。 不想仲裁，想最快拿钱，请教： 监察责令支付+逾期50%—100%赔偿金，能否并行？ 424元小额、事实清楚，能否直接申请支付令（民诉法+《劳动合同法》30条）？ 微信说过“300走人”但没签协议，算不算放弃差额和加班费？ 酒店留我身份证复印件，可佐证事实用工，也戳穿其“无信息不办社保”的说法。 请给最快落地路径，谢谢。
黄钊 等4名律师回复
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劳动纠纷 1️⃣25年6月入职该公司，签外包合同，26年1月签公司劳动合同，签订时未盖公司印章未传回我手中，已经拍摄水印照。2️⃣26年6月公司协商调岗，双方同意，公司发布相关调岗文件但未修改劳动合同内容 3️⃣26年11月公司与我沟通调岗调基本工资及绩效考核，我不接受，沟通时间为11.4、11.6均明确拒绝且有录音，11.10人事部企业微信向我下发岗位调岗通知书（没有公司盖章，私发文件），我企微明确拒绝，人事部门表示我现在岗位因公司经营取消，11日公司强制在办公系统调岗无法打卡， 我手中的留证：劳动合同水印照，6月调岗文件，11月调岗调薪通知，沟通录音，考勤打卡记录，工资流水 我应该如何做
黄钊 等8名律师回复
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武汉洪山区租房，11号签合同交钱，和法人管家微信说好租金以实际入住时间起算、延后两天。入住发现墙体裂缝，反馈后未处理；后续蟑螂从墙体裂缝爬出跳到我头上。协商换房，对方视频承诺换到B栋且视频并没有说加价，我们协商也是不加价，现在反悔要加价，还反说我们不配合换房。我们的想法是换到合适房子再腾房给他们维修。现在对方催租，威胁断水断电锁门，我要求退租退押金。 咨询： 1、微信约定延后租金起算时间有没有法律效力？ 2、房屋质量虫害+对方不兑现换房承诺，我退租会不会算我违约？ 3、调解时视频、聊天记录证据怎么整理？
洪进 等7名律师回复
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2025年11月1号，在中介的诱导下，在支付宝的俏租机租借了一部手机，现在租期到期，俏租机要求归还手机，但是手机我全程没有经手，被中介转运走了，现在平台要求归还手机或者付买断金
周一 等6名律师回复
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我拟准备起诉某个公司。并准备申请诉中财产保全。请问像郑州银行，南京银行，中原银行和安阳乡镇银行这些小银行在法院总对总查控时能查的到吗。如果查不到，据说可以在申请财产保全时单独向法院提出申请，是吗？但有的说有的法官会拒绝这种申请，如果法官拒绝或也不说拒绝但无视我的申请，这怎么办呢？
周一 等9名律师回复
