律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1273人

  浙江恩美律师事务所

  1、房屋漏水和销售欺诈属于开发商责任，不能成为拒交物业费的合法理由，这是两个法律关系。 2、物业服务瑕疵需要证据，业主群记录可以整理提交，建议补充照片视频。 3、建议积极应诉，收集维修记录和服务瑕疵证据，在法庭上抗辩争取减免费用；同时尽快补交物业费避免违约金增加，漏水问题另行向开发商主张保修或赔偿。

  回复于 2026-07-22 09:44:08 咨询他
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  张颖律师

  月帮助586人

  江苏振和律师事务所

  你好，物业费缴纳义务不因房屋质量问题或服务瑕疵而自动免除。你可收集漏水维修记录、现场照片、业主群聊天截图等证据，在庭审中主张减付或拒付部分费用。法院会综合考量开发商责任、物业维修情况及服务缺失程度来认定。

  回复于 2026-07-22 10:11:51 咨询他
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  任淑萍律师

  月帮助195人

  湖北理元理律师事务所

  你好，渗水在保修期，可以要求维修。

  回复于 2026-07-22 10:21:20 咨询他

  • 律师回复： 2026-07-22 10:21:52

    要去解决问题。维修是维修，物业是物业。

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  占静律师

  月帮助153人

  湖北瀛楚律师事务所

  若物业服务提供不到位，可以反映，收集相关的证据，开庭时，也可以提供给法官，

  回复于 2026-07-22 10:41:37 咨询他
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  周一律师

  月帮助837人

  江苏高志平律师事务所

  上述理由均不构成不交物业费的理由，只能减少，但不能免除

  回复于 2026-07-22 11:25:44 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1246人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你可以收集房屋漏水、车库渗水的现场照片、物业维修记录、业主群关于小区安保和保洁人员配置不足的聊天记录作为证据，在诉讼中以此主张物业未完全履行物业服务合同约定的义务，要求法院酌情减免对应部分的物业费。另外购房时的销售欺诈属于房屋买卖合同纠纷，和物业服务费纠纷属于不同法律关系，你可以另行针对开发商主张相关维权权益。

  回复于 2026-07-22 14:04:03 咨询他