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咨询广州荔湾电梯加装事宜, 1、电梯加装已获整栋楼2/3业主同意,并且已收集完相关资料及图纸给规划局,现阶段已公示完毕 2、公示期间及之后,1楼2户业主提交了反对意见,及提出比较多诉求 3、规划局由于1楼存在反对等意见,公示后未给予下证,要求我们和1楼再做充分沟通。 4、现阶段1楼提出很多诉求,我们业主不知如何解决,想咨询律师应该如何推进?

其他广东省-广州市2026-07-21 11:23:08158*****281

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律师回复

  • 李建业律师
    月帮助28
    山西北野律师事务所
    简单点可以协商由2层以上多出费用
    回复于 2026-07-21 11:38:44 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助1273
    浙江恩美律师事务所
    这个案子卡在协调环节,建议这样推进: 一是确认当初表决比例是否符合民法典双四分之三要求,面积和户数都要算准,这是规划局下证的前提。 二是尽快请街道办或居委会牵头协调,对采光通风等实际影响可谈适当补偿,沟通记录一定要留痕。 三是若协调不成,可书面催告规划局依法审批,部门拖延的可考虑行政复议或诉讼推进程序。 四是施工前做好房屋安全鉴定和方案,避免给一楼留下侵权把柄。
    回复于 2026-07-21 14:19:09 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助1246
    北京盈科(泰州)律师事务所
    你可以先核对表决流程是否满足《民法典》规定的“双三分之二参与、双四分之三同意”法定标准,若电梯设计符合建设规范仅对一楼造成轻微影响,可参照广州本地判例中每户2000-4000元的区间给予低层业主合理补偿,协商不成可凭完整合规的表决、公示材料向规划局说明低层业主不享有一票否决权,要求其依法核发规划许可。人工打字解答不易,顺手给时龙律师五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询,我将会给予你更全面细致的解答。
    回复于 2026-07-21 15:44:07 咨询他

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