律师回复

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  梁智斌律师

  月帮助8人

  北京市京师（通州）律师事务所

  方案一：不解除合同，仅要求房东更换/搬走发霉家具（优先协商）

  回复于 2026-07-21 07:15:31 咨询他

  • 律师回复： 2026-07-21 07:15:51

    你有权要求房东二选一： ① 房东自费搬走破旧发霉床垫、沙发，自行购置全新合格家具交付； ② 房东全额承担购置新床垫、沙发费用，你自行采购，旧家具房东拉走（无需你把新家具留给房东）。 房东提出“你买新家具留下”无任何法律依据，属于单方面加重你的义务，你有权拒绝。

  • 律师回复： 2026-07-21 07:16:17

    方案二：直接要求退租、全额返还押金+剩余租金（房东拒不整改时最优选择） 1、关键结论：押金6000元可以全额要回，同时退还未起租的全部12个月租金

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  时龙律师

  月帮助1246人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  从你描述的情况来看，房屋内床垫、沙发存在霉变异味的问题，已经不符合居住使用的正常标准，你有权要求房东进行更换或维修，若房东拒绝履行适租义务，你以此为由提出退租属于合理主张，押金6000元通常可以要求全额返还。 人工打字解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2026-07-21 07:23:55 咨询他
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  周一律师

  月帮助837人

  江苏高志平律师事务所

  你有对方身份信息和证据直接起诉就可以了

  回复于 2026-07-21 09:49:21 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助666人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-07-21 10:52:22 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1273人

  浙江恩美律师事务所

  1、床垫沙发发霉破损影响居住，属于房东交付的房屋存在瑕疵，她已构成违约。你们有权依据民法典要求她搬走旧家具。 2、建议立即给房东发书面通知，附上照片视频，要求限期处理。如果她拒绝，可向居委会或住建部门申请调解，也可主张购买新家具的费用抵扣租金。 3、若因此退租，因房东违约在先，你们可以解除合同，押金6000元及剩余已付租金都应当退还。协商不成，可向房屋所在地法院起诉。

  回复于 2026-07-21 13:16:34 咨询他
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  张菁律师

  月帮助105人

  北京市京师律师事务所

  租房合同里如果约定了家具家电这些，房东提供租赁物时就应该要保证这些家具家电的正常使用，承担维修义务，房东不愿意更换修理，有你们垫付的，可以由房东来承担。

  回复于 2026-07-23 03:23:54 咨询他