律师回复

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  缪春艳律师

  月帮助12人

  湖南淡远（昆明）律师事务所

  虽然没有签字，但和买家也成立了事实的买卖合同，如果不想卖房，定金肯定是要退的，如果对方起诉，还有可能双倍返还定金，建议与买方协商直接退定金

  回复于 2026-07-19 21:56:51 咨询他

  • 用户追问： 2026-07-19 21:57:59

    我不怕对方起诉，因为请律师要更贵，我的问题是对方找警察的话，警察会不会以诈骗罪找我？

  • 律师回复： 2026-07-19 21:58:03

    除非你能证明买方违约，可以不退定金，按照你目前所述，成立诈骗罪的可能性不大

  • 律师回复： 2026-07-19 21:58:44

    如果对方报警，公安机关会找你们调查的

  • 用户追问： 2026-07-19 21:59:44

    买方没有违约，是我卖方违约了，并且我卖房还不退定金，这样构不构成诈骗罪？她有微信聊天截图

  • 律师回复： 2026-07-19 22:20:27

    一般情况下没有达到诈骗，除非一开始你就没有卖房的想法，只想收定金

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  陈文彪律师

  月帮助5人

  贵州优科律师事务所

  你好 可能构成民事欺诈，刑事犯罪一般达不到

  回复于 2026-07-19 22:06:23 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助504人

  上海宇天律师事务所

  这个他可能会起诉你，属于违约，报警事先不会受理，但你不能有非法占有目的，后续各种方式不退，如果存在执着于这个目的可能会构成诈骗

  回复于 2026-07-20 00:54:11 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1251人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  小产权房屋的买卖本身不符合现有法律政策规定，对应的房屋交易约定不受法律保护，你这类情况属于民事层面的财产纠纷，通常不会被认定为刑事诈骗；不过你明知小产权房不能合规交易仍收取钱款，即便不认定为诈骗，后续也大概率需要向对方返还已收取的2万元款项。人工打字解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2026-07-20 08:45:44 咨询他
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  占静律师

  月帮助154人

  湖北瀛楚律师事务所

  若你收了钱，不想卖，建议退款处理，避免起诉，若你一开始就不想卖，还收款，性质就不一样了

  回复于 2026-07-20 09:44:28 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助673人

  广东天诺律师事务所

  你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。

  回复于 2026-07-20 12:17:51 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1284人

  浙江恩美律师事务所

  1、客户报警通常也不会认定为诈骗罪，这属于民事纠纷。你们里约好了买卖，你也实际收了定金，这个预约合同是成立的。 2、你硬要吞掉这两万还不卖房，对方拿着聊天记录和转账凭证去法院起诉，你大概率还是要双倍返还定金，还得搭上诉讼费和精力。 3、建议你尽快跟对方协商，适当补偿后和平解约，别为了这两万块钱惹上官司，得不偿失。

  回复于 2026-07-21 12:33:21 咨询他