你好，我的老家在农村跟我的邻居共用一堵墙，我的邻居是一个五保户，他的房子好多年都没有人住过了，但是他的房子最近漏了，由于我们俩家共用一座墙，他家屋子漏了他也不修缮房子，导致我家里渗水非常厉害，找他沟通修缮房子的时候，他说他的房子给他哥哥了，跟他没有关系，总是拖着也不说修也不说不修，最近家里总是下大雨，我的房子怕要坚持不住了，我想问一下可不可以找我们村里的书记或者找其他人在中间协商一下跟他敲定一下，如果这个房子他确定不修的话，那我们就要修缮我们自己的房子在我们修缮房子的过程中，他的房子如果倒塌了，跟我们没有关系，我们家的房子因为他家屋顶漏雨出现的渗水问题也不需要他管了，我们个人管个人的
房产纠纷海南省-三亚市2026-07-01 13:24:24157*****857
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律师回复
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浙江恩美律师事务所
可以找村书记协调，双方签书面协议。
第一，先查清房子归谁，五保户说给他哥了，得看有没有合法手续。
第二，协议写明他确定不修，同意你修共墙和屋顶，施工没破坏他房子主体的话，自然倒塌你不用赔。
第三，以后渗水各自处理，互不索赔。
签协议时找两个见证人。如果谈不拢，可以找乡镇调委会，也可以去法院起诉排除妨碍。
回复于 2026-07-01 13:26:03
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江苏振和律师事务所
你好，邻居房屋长期失修导致你家渗水，你有权要求其排除妨碍或赔偿损失。五保户身份不影响其房屋所有权及修缮义务，若已赠与哥哥需提供书面证据。建议先请村委会调解并留存沟通记录，同时对自家房屋采取必要防水措施避免损失扩大。如协商无果可起诉主张相邻权救济，但单方声明对方房屋倒塌免责在法律上无效。
回复于 2026-07-01 13:57:18
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北京盈科（泰州）律师事务所
你完全可以先联系村两委、属地人民调解委员会作为中立第三方组织双方协商，协商过程中可以同步留存调解记录，将“对方明确拒绝修缮自有的共墙房屋后，你方自行修缮己方房屋期间，对方房屋意外倒塌无需你方担责、后续你方房屋渗水问题自行承担责任”的约定，落实到书面调解协议上由双方签字确认，即可具备相应的约束效力。
回复于 2026-07-01 16:34:34
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