律师回复

• 
  吴亮律师

  月帮助1267人

  浙江恩美律师事务所

  从你描述的情况来看，物业拒绝录入未租购车位业主车辆信息的做法可能存在不合理之处。根据《民法典》相关规定，业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利，物业有义务为业主提供便利和服务。 1. 你可以先与物业进行沟通，明确指出录入车辆信息实现自动抬杆入场是方便业主出行，减少噪音扰民的有效措施，且与停车收费并不冲突。 2. 如果沟通无效，可以联合其他业主向业主委员会反映情况，由业委会出面与物业协商解决。 3. 若协商仍无果，可以依据《民法典》中关于业主共有权利和物业服务合同的相关规定，向法院提起诉讼，要求物业履行录入车辆信息的义务，以维护业主的合法权益。

  回复于 2026-06-18 16:17:16 咨询他
• 
  张颖律师

  月帮助586人

  江苏振和律师事务所

  你好，根据你描述的情况，物业以未租购车位为由拒绝录入车辆信息，违反入住指南中“所有经常出入小区的机动车辆必须办理登记”的明确约定。自动抬杆入场与停车收费属不同管理环节，不互为前提。物业未履行登记义务，已构成违约。

  回复于 2026-06-18 16:33:00 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助683人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-06-18 16:56:02 咨询他
• 
  周一律师

  月帮助840人

  江苏高志平律师事务所

  物业不违约，但侵权。

  回复于 2026-06-19 09:08:19 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助1240人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你描述的入住指南约定，物业有义务为业主办理车辆登记手续，你的诉求本身不违反人车分流、停车收费的规则，物业无正当理由拒绝录入车辆信息，已经违反入住指南约定的合同义务，属于违约。

  回复于 2026-06-19 09:11:11 咨询他