律师回复

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  张颖律师

  月帮助624人

  江苏振和律师事务所

  你好，这种情况关键看当初拆迁补偿协议怎么约定的。如果协议明确按房产证面积结算，多出的21.07平米不能强加给你。建筑方起诉的话，你要重点收集协议原件、房产证、测绘报告等证据。法院会审查实际交付面积与合同约定是否一致，以及超建责任在谁。

  回复于 2026-06-11 14:07:33 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助803人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况确实比较棘手，不过别着急，我们来一步步分析解决办法。 首先，房产证上登记的面积是具有法律效力的重要依据，它代表着你合法拥有的房屋面积。如果建筑方提供的面积与房产证上的面积不符，你需要收集相关的证据，比如购房合同、房产证等，来证明房产证上面积的准确性。 其次，建筑方如果要起诉你，他们也需要提供充分的证据来证明他们的主张。你可以咨询专业的律师，了解他们的证据是否充分，以及你可能面临的法律风险。 最后，建议你积极与建筑方进行沟通，看看是否可以通过协商的方式解决问题。如果协商不成，那么在法律程序中，你也要积极应诉，维护自己的合法权益。

  回复于 2026-06-11 14:12:12 咨询他