律师回复

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  缪春艳律师

  月帮助18人

  湖南淡远（昆明）律师事务所

  你好，可以找当地的住建部门投诉

  回复于 2026-04-20 20:43:06 咨询他
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  张菁律师

  月帮助213人

  北京市京师律师事务所

  跟对方协商不成可以起诉要求房东扣掉违约金后退还剩余房租。

  回复于 2026-04-20 20:57:47 咨询他

  • 用户追问： 2026-04-20 21:09:20

    这个起诉流程是怎样的

  • 律师回复： 2026-04-20 22:06:29

    提前退租属于违约，合同里明确约定了违约支付一个月违约金。准备好起诉状和证据材料（租房合同，跟房东沟通退租以及搬离的相关证据）去房屋所在地法院去立案，要求房东退还剩余5个月房租。

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  马雪玲律师

  月帮助446人

  上海宇天律师事务所

  你可以直接搬走，交接，然后起诉要求退，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

  回复于 2026-04-20 23:26:22 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1406人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，你提前退租构成违约，应承担违约责任，但若已按合同约定支付违约金，在无其他违约情形下，有权要求房东退还剩余 5 个月房租，房东无权以未找到新承租方为由拒绝。

  回复于 2026-04-21 09:45:56 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助862人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-04-21 10:24:47 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1405人

  浙江佑平律师事务所

  根据你的情况，首先，合同中对于提前退租的条款是关键。如果合同明确约定提前退租需支付违约金，且你已愿意支付，房东应退还剩余租金。其次，房东要求你找到新承租人才能退租，这在法律上并无依据，属于不合理要求。你可以先与房东协商，说明法律规定和合同约定，争取和平解决。如果协商不成，可以向当地房屋租赁管理部门投诉，或者通过法律途径解决，要求房东退还剩余租金。

  回复于 2026-04-23 18:40:05 咨询他