律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助277人

  四川恒融律师事务所

  你好 ， 这个情况可以起诉开发商，要求退款的 。

  回复于 2026-04-14 13:48:29 咨询他
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  徐亚军律师

  月帮助0人

  湖北朋来律师事务所

  您好，签合同前没有看下能否贷款下来吗？没办下来是征信记录不好吗，可以一对一咨询我详细沟通

  回复于 2026-04-14 13:51:24 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助266人

  山西北野律师事务所

  有没有约定贷款办不成的处理方式？

  回复于 2026-04-14 13:57:48 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助568人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-04-14 13:58:52 咨询他
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  崔红艳律师

  月帮助7人

  北京盈科（长春）律师事务所

  按照双方签订的正式合同条款，如果是你父亲签字，需要你父亲起诉开发商

  回复于 2026-04-14 15:05:53 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1310人

  江苏振和律师事务所

  你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

  回复于 2026-04-14 16:46:56 咨询他
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  陈文彪律师

  月帮助1人

  贵州优科律师事务所

  你好 协商不成 且因客观条件无法促成协议履行的，可提出解除合同

  回复于 2026-04-14 17:30:53 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助5人

  山东东标律师事务所

  协商退款，协商不成可以去法院解决。

  回复于 2026-04-15 15:30:59 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1339人

  浙江恩美律师事务所

  这种情况确实比较复杂，不过还是有解决办法的。 首先，虽然没有购房合同，但有转账记录，且转账是转给售楼员，这可以作为支付首付的证据。其次，合同写的是你父亲的名字，那么你父亲可以作为主体来主张权利。建议先和开发商协商，说明情况，要求退款。如果协商不成，可以收集好相关证据，包括转账记录、与售楼员的沟通记录等，向法院提起诉讼，要求开发商退还首付。

  回复于 2026-04-23 17:59:16 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1326人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若代签合同符合有合法授权、事后追认或构成表见代理等情形，合同有效，此时可根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因不可归责于双方事由未能订立商品房担保贷款合同，可请求解除合同并要求开发商退还首付。若合同无效或不成立，根据《商品房销售管理办法》，开发商应退还所收费用。建议收集相关证据，如转账记录、沟通记录等，与开发商协商退款，协商不成可通过诉讼解决。

  回复于 2026-04-26 16:57:03 咨询他