律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助30人

  四川恒融律师事务所

  你好，被起诉和败诉的风险很大。房屋漏水看是否属于物业公司的过错？

  回复于 2026-01-24 11:20:55 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1052人

  浙江恩美律师事务所

  拒缴物业费被起诉风险较大。物业费是物业公司提供服务的对价，即使房屋漏水，也不能成为拒缴物业费的合法理由。如果被起诉，胜诉可能性较低。建议先积极与物业公司沟通，要求其协助解决漏水问题。同时，可以向相关行政部门反映情况，寻求帮助。在收到律师函后，不要置之不理，尽快回复，表明愿意协商解决问题的态度，避免事态进一步恶化。

  回复于 2026-01-24 11:25:45 咨询他
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  周一律师

  月帮助817人

  江苏高志平律师事务所

  房屋漏水不能拒绝物业费，因为房屋漏水很可能不是物业部门导致的。

  回复于 2026-01-24 13:01:06 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1037人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一般而言，房屋漏水与物业费缴纳属于不同法律关系，仅因房屋漏水拒缴物业费，被物业起诉的风险较大。若物业已依约提供基本服务，业主拒缴物业费，在诉讼中败诉可能性高，可能需补缴物业费及滞纳金。若房屋漏水因物业未履行公共区域维修义务导致，业主应收集报修记录、沟通记录、漏水现场照片等证据，在回复律师函时说明情况，表明会在物业妥善解决漏水问题后缴纳物业费，也可在被起诉时以此抗辩；若漏水是因楼上业主或开发商原因，业主不能以此拒交物业费，应向责任方追责，回复律师函时向物业解释清楚，并表明愿意协商解决物业费事宜 。

  回复于 2026-01-25 09:52:33 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助546人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-01-25 10:59:39 咨询他
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  李志峰律师

  月帮助0人

  山西禹阳清池律师事务所

  可以联系我详聊一下情况

  回复于 2026-01-25 20:37:20 咨询他