房屋租赁合同，我是租客，找的中介找的房子，租房前已明确申明要安静的住宅，中介表示改小区很安静，什么适合入住，有微信聊天证据，白天看的房子，没发现对着一天公路，签了合同之后晚上去打扫发现，房间正对着公路，车流量很大，要求退租，房东拒不退租，拒不沟通，本人已退步表示愿意付一个月违约金，中介当时这么告诉我的，如果提前退租付一个月违约金，结果合同里面与口头不一致，现我想要尽快解决这事！
律师回复
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吴亮律师月帮助1326人浙江恩美律师事务所首先，你的情况确实比较棘手，但还是有解决办法的。根据你提供的信息，中介存在一定的误导行为，这可能构成欺诈。你可以先收集好聊天记录等证据，证明中介曾明确表示该小区安静适合入住。 其次，关于合同与中介口头承诺不一致的问题，你可以尝试与中介和房东协商，说明情况，看是否能达成一致意见，比如协商解除合同或者适当减少违约金等。 最后，如果协商不成，你可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求解除合同并追究中介的责任。在诉讼过程中，你的证据将起到关键作用。希望这些建议对你有所帮助，祝你早日解决问题。回复于 2026-01-20 21:58:37 咨询他 -
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合同纠纷热门法律知识
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2025年11月1号，在中介的诱导下，在支付宝的俏租机租借了一部手机，现在租期到期，俏租机要求归还手机，但是手机我全程没有经手，被中介转运走了，现在平台要求归还手机或者付买断金
黄钊 等7名律师回复
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律师您好：我在长白山兰普设计酒店干3天保安（2025.12.17—19，夜班12小时），欠薪424.11元。有工牌、酒店留存的身份证复印件、300元流水、排班微信、个税无申报记录，已投诉监察/12345/税务。 不想仲裁，想最快拿钱，请教： 监察责令支付+逾期50%—100%赔偿金，能否并行？ 424元小额、事实清楚，能否直接申请支付令（民诉法+《劳动合同法》30条）？ 微信说过“300走人”但没签协议，算不算放弃差额和加班费？ 酒店留我身份证复印件，可佐证事实用工，也戳穿其“无信息不办社保”的说法。 请给最快落地路径，谢谢。
黄钊 等4名律师回复
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劳动纠纷 1️⃣25年6月入职该公司，签外包合同，26年1月签公司劳动合同，签订时未盖公司印章未传回我手中，已经拍摄水印照。2️⃣26年6月公司协商调岗，双方同意，公司发布相关调岗文件但未修改劳动合同内容 3️⃣26年11月公司与我沟通调岗调基本工资及绩效考核，我不接受，沟通时间为11.4、11.6均明确拒绝且有录音，11.10人事部企业微信向我下发岗位调岗通知书（没有公司盖章，私发文件），我企微明确拒绝，人事部门表示我现在岗位因公司经营取消，11日公司强制在办公系统调岗无法打卡， 我手中的留证：劳动合同水印照，6月调岗文件，11月调岗调薪通知，沟通录音，考勤打卡记录，工资流水 我应该如何做
黄钊 等8名律师回复
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武汉洪山区租房，11号签合同交钱，和法人管家微信说好租金以实际入住时间起算、延后两天。入住发现墙体裂缝，反馈后未处理；后续蟑螂从墙体裂缝爬出跳到我头上。协商换房，对方视频承诺换到B栋且视频并没有说加价，我们协商也是不加价，现在反悔要加价，还反说我们不配合换房。我们的想法是换到合适房子再腾房给他们维修。现在对方催租，威胁断水断电锁门，我要求退租退押金。 咨询： 1、微信约定延后租金起算时间有没有法律效力？ 2、房屋质量虫害+对方不兑现换房承诺，我退租会不会算我违约？ 3、调解时视频、聊天记录证据怎么整理？
洪进 等7名律师回复
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我拟准备起诉某个公司。并准备申请诉中财产保全。请问像郑州银行，南京银行，中原银行和安阳乡镇银行这些小银行在法院总对总查控时能查的到吗。如果查不到，据说可以在申请财产保全时单独向法院提出申请，是吗？但有的说有的法官会拒绝这种申请，如果法官拒绝或也不说拒绝但无视我的申请，这怎么办呢？
周一 等9名律师回复
