律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助166人

  四川恒融律师事务所

  你好，属于二房东违约的，具体看你们合同对we违约责任是怎么约定的？

  回复于 2026-01-16 15:11:47 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1284人

  浙江恩美律师事务所

  从法律角度分析，你的情况比较复杂，但有几个关键点可以梳理。 首先，二房东不交电费导致停电，这明显违反了租赁合同中应保障房屋正常使用的基本义务，属于违约行为。你有停电视频和聊天记录作为证据，这是很重要的维权依据。 其次，关于合同是否成立，只要合同是双方真实意思表示，且内容不违反法律强制性规定，即使盖章的公司和出租人公司不一致，合同一般也是有效的。不过，这需要具体分析合同条款和相关情况。 至于你能否直接搬走，这需要谨慎处理。建议先和二房东协商解决，要求其履行交电费的义务。如果协商无果，可以考虑通过法律途径，比如向法院提起诉讼，要求解除合同并追究其违约责任。在未得到合理解决前，直接搬走可能会面临一些法律风险，比如被要求承担违约责任等。 总之，建议你先收集好相关证据，然后积极与对方沟通协商，必要时寻求法律帮助，依法维护自己的合法权益。

  回复于 2026-01-16 15:12:22 咨询他
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  易磊律师

  月帮助20人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  房屋无法正常供电使用造成巨大影响的话，有权利单方终止合同

  回复于 2026-01-16 15:14:06 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1251人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  二房东不交电费导致停电，其行为构成违约；盖章公司与出租人公司不一致，合同不一定无效，若系双方真实意思表示，内容合法，且签订主体有授权或构成表见代理，合同通常成立；你不能直接搬走，否则可能被视为自愿放弃房屋使用权，若需解除合同，应按合同约定或法律规定操作，如书面通知二房东，协商不成可起诉，因二房东违约导致合同解除，你无需承担责任，还可要求二房东退还剩余租金并赔偿损失。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2026-01-16 15:30:20 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助673人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-01-17 12:20:14 咨询他