我租房租期一年，现在租了半年要退租。 房东热水器私接燃气，而且热水器使用年限11年，现在热水器无法调温供应不上热水，物业修不了，厂家因年限太长不给修，房东一开始不说什么时候来修后面争吵之后才说半个月修，我一开始同意后面不同意（因为她去找中介不知道说了什么，很恶心人），我要求她线上打厂家电话尽快解决，解决不了就退租。因为之前空调坏了她一直没来修（几个月），而且我之前就养猫事情有纠纷，我是跟中介签的合同，看房的时候中介说能养猫，但是中介后面不认，说我们没说过，所以跟房东已有矛盾，这也是后面想退租的主要原因。
律师回复
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时龙律师月帮助1315人北京盈科（泰州）律师事务所在这种情况下，首先，房东有义务保证出租房屋及附属设施设备处于安全且可正常使用的状态。依据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务（当事人另有约定的除外） ，热水器无法调温且供应不上热水，房东理应及时维修。其拖延维修的行为构成违约。关于能否退租，要看合同目的是否因房东违约行为而无法实现。由于热水器故障已严重影响到你的正常生活使用，若你有证据证明向房东多次合理催告后，其仍未及时维修，依据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，你有权解除合同。回复于 2026-01-14 22:22:12 咨询他 -
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吴亮律师月帮助1326人浙江恩美律师事务所租客朋友，你的情况可以这样处理： 1. 关于热水器问题，房东有义务提供符合居住条件的房屋设施。私接燃气和使用年限过长的热水器存在安全隐患，房东应当及时维修或更换。你可以要求房东在合理期限内解决，如果房东拒绝，你可以自行维修并要求房东承担费用，或者要求房东赔偿损失。 2. 对于退租问题，由于房东未能履行合同义务，导致房屋无法正常使用，你有权解除租赁合同。建议你先与房东协商，协商不成可以向当地住房租赁管理部门投诉，或者通过法律途径解决。 3. 至于养猫的纠纷，如果中介在看房时确实承诺可以养猫，而房东后来反悔，你可以要求中介承担相应责任。如果中介不承认，你可以收集相关证据，如看房时的聊天记录等，作为维权依据。回复于 2026-01-15 20:38:39 咨询他
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2025年11月1号，在中介的诱导下，在支付宝的俏租机租借了一部手机，现在租期到期，俏租机要求归还手机，但是手机我全程没有经手，被中介转运走了，现在平台要求归还手机或者付买断金
黄钊 等7名律师回复
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律师您好：我在长白山兰普设计酒店干3天保安（2025.12.17—19，夜班12小时），欠薪424.11元。有工牌、酒店留存的身份证复印件、300元流水、排班微信、个税无申报记录，已投诉监察/12345/税务。 不想仲裁，想最快拿钱，请教： 监察责令支付+逾期50%—100%赔偿金，能否并行？ 424元小额、事实清楚，能否直接申请支付令（民诉法+《劳动合同法》30条）？ 微信说过“300走人”但没签协议，算不算放弃差额和加班费？ 酒店留我身份证复印件，可佐证事实用工，也戳穿其“无信息不办社保”的说法。 请给最快落地路径，谢谢。
黄钊 等4名律师回复
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劳动纠纷 1️⃣25年6月入职该公司，签外包合同，26年1月签公司劳动合同，签订时未盖公司印章未传回我手中，已经拍摄水印照。2️⃣26年6月公司协商调岗，双方同意，公司发布相关调岗文件但未修改劳动合同内容 3️⃣26年11月公司与我沟通调岗调基本工资及绩效考核，我不接受，沟通时间为11.4、11.6均明确拒绝且有录音，11.10人事部企业微信向我下发岗位调岗通知书（没有公司盖章，私发文件），我企微明确拒绝，人事部门表示我现在岗位因公司经营取消，11日公司强制在办公系统调岗无法打卡， 我手中的留证：劳动合同水印照，6月调岗文件，11月调岗调薪通知，沟通录音，考勤打卡记录，工资流水 我应该如何做
黄钊 等8名律师回复
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武汉洪山区租房，11号签合同交钱，和法人管家微信说好租金以实际入住时间起算、延后两天。入住发现墙体裂缝，反馈后未处理；后续蟑螂从墙体裂缝爬出跳到我头上。协商换房，对方视频承诺换到B栋且视频并没有说加价，我们协商也是不加价，现在反悔要加价，还反说我们不配合换房。我们的想法是换到合适房子再腾房给他们维修。现在对方催租，威胁断水断电锁门，我要求退租退押金。 咨询： 1、微信约定延后租金起算时间有没有法律效力？ 2、房屋质量虫害+对方不兑现换房承诺，我退租会不会算我违约？ 3、调解时视频、聊天记录证据怎么整理？
洪进 等7名律师回复
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我拟准备起诉某个公司。并准备申请诉中财产保全。请问像郑州银行，南京银行，中原银行和安阳乡镇银行这些小银行在法院总对总查控时能查的到吗。如果查不到，据说可以在申请财产保全时单独向法院提出申请，是吗？但有的说有的法官会拒绝这种申请，如果法官拒绝或也不说拒绝但无视我的申请，这怎么办呢？
周一 等9名律师回复
