律师回复

• 
  曹光顺律师

  月帮助166人

  四川恒融律师事务所

  你好，你可以给对方合理期限解决问题 ，否则你有权要求解除合同的，这个不是你违约。

  回复于 2026-01-14 19:41:06 咨询他
• 
  张颖律师

  月帮助594人

  江苏振和律师事务所

  你好，可以将合同发我看一下，在线帮你解答。

  回复于 2026-01-14 19:52:28 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助1251人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  在这种情况下，首先，房东有义务保证出租房屋及附属设施设备处于安全且可正常使用的状态。依据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务（当事人另有约定的除外） ，热水器无法调温且供应不上热水，房东理应及时维修。其拖延维修的行为构成违约。关于能否退租，要看合同目的是否因房东违约行为而无法实现。由于热水器故障已严重影响到你的正常生活使用，若你有证据证明向房东多次合理催告后，其仍未及时维修，依据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，你有权解除合同。

  回复于 2026-01-14 22:22:12 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助673人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-01-15 10:30:53 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助1284人

  浙江恩美律师事务所

  租客朋友，你的情况可以这样处理： 1. 关于热水器问题，房东有义务提供符合居住条件的房屋设施。私接燃气和使用年限过长的热水器存在安全隐患，房东应当及时维修或更换。你可以要求房东在合理期限内解决，如果房东拒绝，你可以自行维修并要求房东承担费用，或者要求房东赔偿损失。 2. 对于退租问题，由于房东未能履行合同义务，导致房屋无法正常使用，你有权解除租赁合同。建议你先与房东协商，协商不成可以向当地住房租赁管理部门投诉，或者通过法律途径解决。 3. 至于养猫的纠纷，如果中介在看房时确实承诺可以养猫，而房东后来反悔，你可以要求中介承担相应责任。如果中介不承认，你可以收集相关证据，如看房时的聊天记录等，作为维权依据。

  回复于 2026-01-15 20:38:39 咨询他