法院判决看不看情理呢，25号签完购房合 同，26日才听说该楼盘有大幅降价房源并降 价宣传和认购，虽然最终政府因为其干扰房 价市场，叫停最终未实质销售出去并恢复原 价。我想申请退房 一般情况下仅因楼盘降价不能退房，但是开发商未告知明日会有降价房源，购房合同中约定房价波动自行承担，核心是因为信息不对称影响了我购房决策，国家有法律规定，开发商违反了没有一次性公开、没有告知当期全部房源和足以影响我的购房决策的重大因素。我也不知道我购房的时候就有降价房源，还是第二天才有的降价房源。 申请退房的流程，开发商希望以我未贷款而违约交5%违约金。但是我方无过错。法院支持我退房吗？我最少交多少退房违约金呢？
律师回复
-
-
-
-
-
吴亮律师月帮助1326人浙江恩美律师事务所1. 关于退房问题，法院一般会综合考虑合同约定和实际情况。你提到合同中约定房价波动自行承担，但开发商未告知降价房源等重大信息，这可能构成信息不对称，影响了你的购房决策。如果能证明开发商存在违反相关规定的行为，比如未一次性公开全部房源等，法院有可能会支持你退房。 2. 至于违约金，如果法院支持退房，且认定你方无过错，那么你可能不需要承担违约金。但如果法院认为你存在一定责任，可能会根据具体情况判决你承担一定比例的违约金，但不会是开发商要求的5%那么高。 3. 建议你先收集相关证据，如购房合同、开发商宣传资料、政府叫停通知等，然后咨询专业律师，根据律师的建议决定是否起诉。回复于 2026-01-15 20:33:03 咨询他
合同纠纷热门法律知识
合同纠纷最新咨询
-
2025年11月1号，在中介的诱导下，在支付宝的俏租机租借了一部手机，现在租期到期，俏租机要求归还手机，但是手机我全程没有经手，被中介转运走了，现在平台要求归还手机或者付买断金
黄钊 等7名律师回复
-
律师您好：我在长白山兰普设计酒店干3天保安（2025.12.17—19，夜班12小时），欠薪424.11元。有工牌、酒店留存的身份证复印件、300元流水、排班微信、个税无申报记录，已投诉监察/12345/税务。 不想仲裁，想最快拿钱，请教： 监察责令支付+逾期50%—100%赔偿金，能否并行？ 424元小额、事实清楚，能否直接申请支付令（民诉法+《劳动合同法》30条）？ 微信说过“300走人”但没签协议，算不算放弃差额和加班费？ 酒店留我身份证复印件，可佐证事实用工，也戳穿其“无信息不办社保”的说法。 请给最快落地路径，谢谢。
黄钊 等4名律师回复
-
劳动纠纷 1️⃣25年6月入职该公司，签外包合同，26年1月签公司劳动合同，签订时未盖公司印章未传回我手中，已经拍摄水印照。2️⃣26年6月公司协商调岗，双方同意，公司发布相关调岗文件但未修改劳动合同内容 3️⃣26年11月公司与我沟通调岗调基本工资及绩效考核，我不接受，沟通时间为11.4、11.6均明确拒绝且有录音，11.10人事部企业微信向我下发岗位调岗通知书（没有公司盖章，私发文件），我企微明确拒绝，人事部门表示我现在岗位因公司经营取消，11日公司强制在办公系统调岗无法打卡， 我手中的留证：劳动合同水印照，6月调岗文件，11月调岗调薪通知，沟通录音，考勤打卡记录，工资流水 我应该如何做
黄钊 等8名律师回复
-
武汉洪山区租房，11号签合同交钱，和法人管家微信说好租金以实际入住时间起算、延后两天。入住发现墙体裂缝，反馈后未处理；后续蟑螂从墙体裂缝爬出跳到我头上。协商换房，对方视频承诺换到B栋且视频并没有说加价，我们协商也是不加价，现在反悔要加价，还反说我们不配合换房。我们的想法是换到合适房子再腾房给他们维修。现在对方催租，威胁断水断电锁门，我要求退租退押金。 咨询： 1、微信约定延后租金起算时间有没有法律效力？ 2、房屋质量虫害+对方不兑现换房承诺，我退租会不会算我违约？ 3、调解时视频、聊天记录证据怎么整理？
洪进 等7名律师回复
-
我拟准备起诉某个公司。并准备申请诉中财产保全。请问像郑州银行，南京银行，中原银行和安阳乡镇银行这些小银行在法院总对总查控时能查的到吗。如果查不到，据说可以在申请财产保全时单独向法院提出申请，是吗？但有的说有的法官会拒绝这种申请，如果法官拒绝或也不说拒绝但无视我的申请，这怎么办呢？
周一 等9名律师回复
