律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4772人

  浙江佑平律师事务所

  1. 先了解项目性质与拆迁安置方式：通常分为货币补偿、安置房等价值等价方式，具体以地方性实施细则为准。建议核对三林西林村所在地区的最新拆迁安置政策。 2. 人员补偿分配要点：通常按被拆迁人身份、家庭成员及住房面积等进行分配核算，重点看原产权证或集体成员资格、共同居住与姓名变更情况。对家庭成员的补偿，需按公示的分摊办法执行，避免跨户争议。 3. 如何解决争议：首先向拆迁单位申请调解，要求公开透明的分配表和计算依据；如有异议，保留证据，向区城乡建设部门或司法调解机构寻求行政或仲裁途径。 4. 实务建议：收集完整证件、房屋面积测量单、原始签约文本及补偿方案公告，逐项核对；必要时请专业评估机构对房屋及附属设施进行重新评估。 5. 风险提示：涉及身份、面积、权属争议时，尽量以书面形式固定各方意见，避免口头约定引发后续纠纷。

  回复于 2025-12-22 20:23:29 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助2175人

  上海宇天律师事务所

  你好，具体你是什么情况？上海20年经验团队可以一对一指导帮你讲清楚，点头像联系。

  回复于 2025-12-22 20:24:51 咨询他

  • 律师回复： 2025-12-22 20:25:08

    这个要问上海本地律师，外地的不懂

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  时龙律师

  月帮助4548人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  上海三林西林村拆迁补偿中，人员补偿相关政策分散在土地和房屋补偿规定中，土地补偿费按三林镇 192.15 元 / 平方米支付给农村集体经济组织。居住房屋补偿方面，可选择货币补偿或产权调换，补偿金额按（房屋建安重置结合成新单价 + 1950 元 / 平方米土地使用权基价 + 450 元 / 平方米价格补贴）× 房屋建筑面积计算，还有临时安置补助费、搬家补助费等多项补助和奖励。同时，被征地农业人员就业和社会保障按照《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》执行。

  回复于 2025-12-22 21:38:16 咨询他