律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助277人

  四川恒融律师事务所

  你好，协商不好可以起诉开发商要求解除合同并退款。需要准备起诉状，购房合同， 付款凭证等材料。

  回复于 2025-12-20 20:10:28 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1339人

  浙江恩美律师事务所

  1. 先确认是否有法定解除条件：若开发商未按约定时间交房且外立面和窗户未施工，属于严重违约情形，应以解除购房合同为主张。若合同约定六个月退房，需看合同是否明确退房条款及违约金、退房流程。 2. 需要准备材料：购房合同及附件、付款凭证、银行流水、开发商告知函、商品房现状照片、交房承诺书、已办理或未办理的首付款及按揭材料、相关证件复印件等。若有协商退房，保留对话记录、邮寄及送达凭证。 3. 是否提起诉讼：若协商不成，可走诉讼或仲裁程序。一般以诉讼为主，起诉前可先做调解/申请司法程序。 4. 诉讼或仲裁准备：起诉状要点、主张解除合同、请求退还房款及承担相应利息、违约金或赔偿等，附证据清单。 5. 如需要，优先考虑与开发商沟通并书面确认退房条件及时间表，避免后续争议。若仍无法达成，再进入司法程序。

  回复于 2025-12-20 20:10:54 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助148人

  上海宇天律师事务所

  你好，合同是否有约定解除条款，？可以把合同发我看一下。

  回复于 2025-12-20 20:20:27 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1326人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你的描述，合同约定逾期六个月可退房，目前开发商逾期交房事实成立，你有权退房。除购房合同外，还需准备付款凭证、房屋现状照片、开发商逾期交房相关通知等证据材料。若能与开发商协商一致，可签订退房协议，无需诉讼；若协商不成，则需向房屋所在地法院提起诉讼，通过法律途径实现退房诉求并要求开发商承担违约责任。

  回复于 2025-12-21 09:21:27 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助568人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-21 11:50:55 咨询他