律师回复

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  曹娇律师

  月帮助120人

  云南滇缅律师事务所

  原则上是租赁合同的20%计算，具体看你们的合同约定

  回复于 2025-12-04 15:34:06 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4501人

  浙江佑平律师事务所

  这得看合同里违约金计算基数的具体约定。若没明确是全部租期还是剩余租期，一般倾向按剩下五个月租金算。解决方案是先查看合同条款，若没明确约定，和房东友好协商，说明情况争取按剩余五个月租金20%算违约金；若房东坚持按全部租金算，协商不成可考虑找调解机构调解或走法律途径。

  回复于 2025-12-04 15:38:10 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4461人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》规定，违约金计算有约定优先原则。你与出租方约定了提前解除合同违约金按 20% 算，若无其他明确约定，通常是指按照剩下五个月租金总额的 20% 计算违约金。

  回复于 2025-12-04 16:04:35 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助1670人

  上海宇天律师事务所

  这个一般靠近一个月租金的金额，总金额过高法院会调低。

  回复于 2025-12-04 16:18:43 咨询他