律师回复

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  郭小锋律师

  月帮助4人

  河南乾川律师事务所

  具体想咨询什么问题详细描述

  回复于 2025-12-04 15:16:08 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助3132人

  四川恒融律师事务所

  你好，请讲一下具体情况。

  回复于 2025-12-04 15:17:18 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1473人

  湖北楚智律师事务所

  您好，您具体是想咨询什么法律问题呢？

  回复于 2025-12-04 15:17:19 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4501人

  浙江佑平律师事务所

  首先得确认房子贷款还清没，若还清且具备过户条件，双方可去不动产登记中心办过户。要准备身份证、房产证、购房合同等材料，按中心要求填表格、交资料。若贷款没还清，得先和银行协商，看能否变更还款人或提前还清贷款。过程中双方最好签书面协议，明确权利义务，避免后续纠纷。

  回复于 2025-12-04 15:22:52 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4461人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  首先，需确认贷款是否已全部还清。若已还清，要向贷款银行申请出具贷款结清证明及相关他项权证注销材料。随后，携带这些材料、原不动产权证以及本人身份证明，前往当地不动产登记中心办理抵押注销登记，完成后才可办理过户。过户时，要依据过户类型（如买卖或赠与等）准备对应材料，如双方身份证明、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同（买卖过户）或赠与合同（赠与过户，部分地区需公证）、完税证明等，再共同到不动产登记中心提交转移登记申请，经审核通过并缴纳相关费用后，方可完成过户，领取新的不动产权证。

  回复于 2025-12-04 16:05:25 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1899人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  你这边具体是要咨询什么问题？

  回复于 2025-12-04 16:19:02 咨询他