律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助3103人

  四川恒融律师事务所

  你好，你们需要起诉开发商，要求承担违约责任。

  回复于 2025-11-16 17:18:12 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4028人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，物业费与开发商违约金属于不同法律关系，若物业未同意债务转移，即便合同有约定，也不能直接以开发商违约金抵扣物业费。业主应按物业服务合同缴纳物业费，同时可依据与开发商的合同，通过协商或诉讼等方式追究开发商违约责任，要求其偿还贷款及承担相应赔偿。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-11-16 18:10:06 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2587人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-11-17 09:03:52 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4053人

  浙江佑平律师事务所

  这事儿，首先贷款是以业主名义办的，银行那业主得担责。合同约定开发商违约抵扣物业费，物业不承认不合理。业主可先和开发商协商，要求其按约定还款或承担责任。若协商不成，收集合同等相关证据，向法院起诉开发商，要求其履行还款义务或按合同用物业费抵扣。同时也可通过诉讼让物业执行合同约定。

  回复于 2025-11-18 21:53:12 咨询他