律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1424人

  浙江佑平律师事务所

  开发商交付房屋存在质量问题且拖延处理，你有权要求其承担相应责任。不过，物业费是你与物业公司的合同义务，不能因和开发商纠纷拒付。你可先支付物业费，再起诉开发商，要求其赔偿2023年1月至2025年4月因房屋质量问题给你造成的损失，包括你垫付的这期间物业费，准备好相关证据，如投诉记录、维修记录等去法院立案。

  回复于 2025-11-11 16:18:35 咨询他
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  张雪律师

  月帮助157人

  湖北楚智律师事务所

  您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

  回复于 2025-11-11 16:29:24 咨询他
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  张媛媛律师

  月帮助19人

  河南裕禄律师事务所

  你好，拒绝支付物业费的话物业公司有权起诉你支付的，你和开发商的矛盾是两个法律关系。

  回复于 2025-11-11 16:29:56 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1440人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  通常情况下，房屋质量问题与物业费分属不同法律关系，不能以房屋质量问题拒交物业费。但您这种情况，墙面大面积空鼓及入户门质量问题维修拖沓，若能证明因这些问题严重影响居住使用，且与物业沟通后物业未有效协助解决，您可收集相关证据，如维修记录、沟通凭证等，尝试与物业协商减免 2023 年 1 月至 2025 年 4 月期间部分物业费；若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据实际情况判定是否减免及减免比例。同时，您要求开发商支付此期间物业费，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中相关规定，以开发商维修不及时、拖延等为由，在起诉时一并主张赔偿此期间因质量问题导致的合理损失（类似物业费损失等） ，但需准备充分证据支撑诉求 。

  回复于 2025-11-11 18:48:01 咨询他
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  马文婷律师

  月帮助0人

  江西赣深律师事务所

  起诉开发商可以以未达到交房条件为由要求支付逾期交房的违约金，并可以以此为由暂时不支付该部分的物业费。

  回复于 2026-01-09 14:59:41 咨询他