律师回复

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  张媛媛律师

  月帮助262人

  河南裕禄律师事务所

  你好，可以起诉要求解除合同的并赔偿银行贷款。关于第三条的误工费一般不予支持。

  回复于 2025-11-10 17:29:18 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1872人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  欢迎这边就直接到法院起诉，误工费的话一般是不支持

  回复于 2025-11-10 17:30:02 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助2487人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个具体情况看合同是怎么约定的？

  回复于 2025-11-10 17:30:55 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助2092人

  湖北行稳律师事务所

  这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼

  回复于 2025-11-10 17:51:22 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3722人

  浙江佑平律师事务所

  首先看购房合同里关于逾期交房的解约条款。若符合解约条件，可书面通知开发商退房。对于银行贷款，可与开发商协商让其偿还，协商不成可起诉。违约金和损失赔偿，合同有约定按约定，没约定可主张实际损失，像银行利息、维权误工费等。建议先和开发商友好协商，协商无果就收集证据去法院起诉，由法院判决。

  回复于 2025-11-10 19:24:09 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3406人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若购房合同明确约定了开发商延期交房达到一定条件（如超过合同约定交房时间）时您有权退房，您可按合同约定主张退房。若合同无此约定，依据法律规定，您可先书面催告开发商在合理期限（一般为三个月）内交房，若催告期满仍未交付，您可书面通知开发商解除购房合同，要求退房。关于银行贷款，根据相关司法解释，因开发商违约致购房合同解除，致使贷款合同目的无法实现，您可请求解除贷款合同，法院通常会支持，且开发商应将收受的购房贷款本金及利息返还银行。对于违约金，合同有约定按约定标准赔偿；未约定则按逾期交付期间同地段同类房屋租金标准确定。至于维权误工费等违约造成的损失，需您举证证明实际发生且与开发商违约存在因果关系，法院才会酌情支持。若与开发商协商不成，您可通过诉讼途径维护自身权益。

  回复于 2025-11-11 10:35:02 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2346人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-11-11 12:42:21 咨询他