律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助2496人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个不行的，合同有效的， 你违约，定金不退还的 。

  回复于 2025-11-08 14:27:26 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助618人

  山西北野律师事务所

  这种情况下单方违约要损失定金

  回复于 2025-11-08 14:28:00 咨询他
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  李建业律师

  月帮助116人

  山西北野律师事务所

  不可以，但对方违约可以追究违约责任

  回复于 2025-11-08 14:28:25 咨询他
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  王瑞律师

  月帮助65人

  北京市炜衡(兰州)律师事务所

  您好，合同不能做无效处理。您这边需要先看一下购房合同中约定的违约责任。以及需要提示定金是有二倍罚则的。

  回复于 2025-11-08 14:29:11 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助1668人

  上海宇天律师事务所

  房子是你的名字么？？？？

  回复于 2025-11-08 14:32:59 咨询他
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  张翔律师

  月帮助7人

  山西师达律师事务所

  可以，但仍需承担相应的违约责任。

  回复于 2025-11-08 15:10:17 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3468人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  该合同不一定失效。若房屋为婚后共同财产，一方签字的购房合同通常效力待定，若另一方追认则合同有效，拒绝追认则合同无效。同时，若存在表见代理情形，合同也会被认定为有效。此外，因卖方后悔不想卖房，属于违约行为，需根据定金罚则，双倍返还买方定金，除非符合不可抗力等免责情形。

  回复于 2025-11-08 15:12:34 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2413人

  广东天诺律师事务所

  你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金

  回复于 2025-11-08 15:46:25 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助1963人

  湖北行稳律师事务所

  这个合同是有效的，无权处分不代表合约无效

  回复于 2025-11-08 23:11:55 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3560人

  浙江佑平律师事务所

  虽然房子是婚后财产仅一方签字，但合同不一定失效。若买方有理由相信签字方有代理权，合同可能有效。不想卖构成违约，要承担违约责任。解决方案是和买方协商，争取对方理解，主动提出补偿一定损失，看能否解除合同；若协商不成，可能要双倍返还定金，也就是退4万给买方。

  回复于 2025-11-10 23:40:36 咨询他