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房子买卖合同纠纷 物业委托代理销售合同 代理价格58.58万元 销售保证金2万元,违约双倍保证金 现在我们只能以58.58万元去卖房子,违约就一定要交保证金,这个合同合法么

合同纠纷广东省-肇庆市2025-10-06 17:02:22184*****107

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律师回复

  • 韩瑞律师
    月帮助631
    山西北野律师事务所
    如果签了代理销售,并且不是明显低于市场价,合法
    回复于 2025-10-06 17:05:37 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助4993
    北京盈科(泰州)律师事务所
    该合同部分内容可能合法,若合同是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗,限定销售价格条款通常有效;但关于保证金,若其性质为定金,根据《民法典》规定,超过主合同标的额百分之二十(即 1.1716 万元)的部分不产生定金效力,未超部分有效。
    回复于 2025-10-06 17:06:49 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助3017
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-10-06 20:29:31 咨询他

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