楼下装修卫生间吊顶后，地漏出现缝隙从楼上漏水，天花板上潮湿。装修前，楼下并没有找过楼上说他家漏水，现楼下找到楼上大吵大叫让楼上负全责，打掉楼上卫生间重做防水。楼上想各家分担费用。合理吗。另，楼下现在改变说辞，说楼下装修前楼上就漏水。楼上反驳理由如下:如果装修前就漏水，楼下为什么不告知楼上，尤其装修需3个步骤，水电走天花板，泥瓦工，吊顶打膨胀螺丝。

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侵权维权江苏省-苏州市2025-10-06 14:02:45159*****530

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律师回复

韩瑞律师

月帮助614人

山西北野律师事务所

这种情况下鉴定一下成因然后确定各方责任

回复于 2025-10-06 14:18:16 咨询他
时龙律师

月帮助3255人

北京盈科（泰州）律师事务所

根据《民法典》规定，不动产权利人应避免对相邻不动产造成损害。楼上漏水致楼下受损，责任需依具体原因判断，若因楼上装修不当等人为原因，楼上应担责；若是楼下装修安装地漏失误等原因，责任在楼下或其装修方；若为公共管道问题，可由维修基金支付维修费用。从你描述看，不能仅凭楼下说辞认定楼上全责，楼上可要求查明漏水原因，确定责任方后再谈费用承担。

回复于 2025-10-06 15:04:57 咨询他
吴亮律师

月帮助3693人

浙江佑平律师事务所

楼上提出各家分担费用有一定合理性。楼下称装修前就漏水，但之前未告知楼上，楼上反驳理由有一定道理。解决方案可先找专业人员检测确定漏水原因，若确定是楼上防水问题，楼上承担主要维修费用较合理；若楼下装修施工对漏水有影响，楼下也应分担部分费用。双方可友好协商，协商不成可走法律途径。

回复于 2025-10-09 22:49:03 咨询他