律师回复

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  梅露淋律师

  月帮助1034人

  湖北行稳律师事务所

  这种情况，误差已经超过3%了，可以请求解除合同。如果不能解除合同，误差3%以内的可以要求原价退还，超过3%的部分可以要求双倍返还。 现在的法律只有关于面积误差的规定，没有关于层高的规定，但法院一般会参照面积的规定处理。

  回复于 2025-10-06 09:23:23 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4461人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你提供的信息，房屋实际层高与合同约定不符，误差已超过 3%，参照相关规定，你可能有权解除合同并要求赔偿。赔偿金额可参考合同约定，若合同未约定，可根据实际损失主张，如房屋价值贬损、装修成本增加等。你可以找售楼部协商赔偿，协商时可录音录像，并可要求售楼部共同现场测量，同时应准备好购房合同、付款凭证等相关证据。打官司的费用需根据诉讼请求金额按比例收取，时长一般短则 3 个月，长则可能超过 1 年，具体取决于案件复杂程度。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-10-06 09:34:00 咨询他

  • 用户追问： 2025-10-06 12:20:02

    如果想解除合同，胜诉的几率大吗？有几成？如果别的未出售的毛坯房层高也出现类似问题，我去测量，并录音录像，可以对我的胜率有帮助吗？

  • 律师回复： 2025-10-06 12:20:47

    谁主张谁举证，如有证据证明你的主张，则胜诉，否则败诉

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  刘蓉律师

  月帮助2821人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-10-06 12:16:35 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4501人

  浙江佑平律师事务所

  房屋实际层高与合同约定不符，属于开发商违约。可先找售楼部协商赔偿，带上合同等资料，现场测量时录音录像留证。若合同有相关违约解除约定，可据此要求解除合同。赔偿金额看合同约定，没约定按实际损失主张。打官司费用按标的额定，一审普通程序一般6个月内审结。协商不成可考虑诉讼维权。

  回复于 2025-10-09 22:34:49 咨询他