律师回复

• 
  梅露淋律师

  月帮助3100人

  湖北行稳律师事务所

  明确向物业发函，要求解决物业服务不到位的问题，并要求减免相应的费用

  回复于 2025-09-22 12:01:14 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助7607人

  浙江佑平律师事务所

  业主可先收集房屋漏水、电瓶被盗及物业监控门禁等问题的证据，如照片、报警记录等。然后与物业正式沟通，说明因物业未履行维修、安保等义务，才未交物业费，要求解决问题并赔偿损失。若沟通无果，可向业主委员会反映，让其介入协调。若仍无法解决，可通过诉讼途径，向法院主张物业先承担相应责任，再根据法院判决决定是否缴纳物业费。

  回复于 2025-09-22 12:03:29 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助3615人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-09-22 12:13:30 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助6247人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，物业有维护业主共有部分及保障业主财产安全的义务。若房屋漏水部位属物业负责范围，或物业未履行监控维护义务导致电瓶被盗，业主可收集相关证据，如漏水照片、监控损坏证明等，先与物业协商，要求其履行维修责任并赔偿损失，协商不成可向住建部门投诉或提起诉讼，同时以此为由对抗物业的物业费催缴。

  回复于 2025-09-22 15:45:55 咨询他
• 
  易磊律师

  月帮助2946人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  不用管它，你保存好相关证据，到时候可以进行抗辩

  回复于 2025-09-22 19:37:42 咨询他