律师回复

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  韩瑞律师

  月帮助631人

  山西北野律师事务所

  比较麻烦，需要其他继承人一致同意买给你

  回复于 2025-09-22 08:16:48 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4299人

  浙江佑平律师事务所

  这情况有点复杂。因房照没下来且登记在已去世老伴名下，得先办理继承手续。要让老伴所有法定继承人去公证处办继承公证，确定房子由谁继承。之后继承人才能和你签购房合同、办过户。你买房时要留部分房款到过户后再付，规避风险，最好找律师起草合同保障权益。

  回复于 2025-09-22 08:21:08 咨询他
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  王红梅律师

  月帮助757人

  湖北九凯律师事务所

  需要对方家属先继承，才能办理过户。

  回复于 2025-09-22 08:23:53 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1205人

  湖北楚智律师事务所

  无法过户的房屋谨慎购买。

  回复于 2025-09-22 08:44:19 咨询他
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  占静律师

  月帮助261人

  湖北瀛楚律师事务所

  没有更新房本的话，后续过户，会很麻烦的，涉及到继承问题，具体的可以点击电话咨询沟通

  回复于 2025-09-22 08:50:00 咨询他
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  周一律师

  月帮助793人

  江苏高志平律师事务所

  对方要先变更产权名字再与你交易过户

  回复于 2025-09-22 09:48:23 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4993人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这种情况下，需先确定房屋是否为夫妻共同财产，若为夫妻共同财产，应先析出去世老伴儿的遗产部分，再根据是否有遗嘱来确定继承人。若有遗嘱，按遗嘱继承；若无遗嘱，由其配偶、子女、父母等法定继承人按法定继承办理。完成继承后，由继承人协助你办理后续产权登记及过户手续。

  回复于 2025-09-22 09:49:51 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助2284人

  湖北行稳律师事务所

  这个需要先完成继承变更，才能购买

  回复于 2025-09-22 14:33:39 咨询他