律师回复

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  韩瑞律师

  月帮助618人

  山西北野律师事务所

  超过了交付日期，补偿条款如何约定？

  回复于 2025-09-18 15:04:27 咨询他
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  段双阳律师

  月帮助43人

  广东信步律师事务所

  房屋产权年限是从开发商取得土地使用权的时间开始计算，而非从购房或交房时间起算。例如，开发商2010年拿地，2020年交房，即使宣传为70年产权，交房时实际剩余年限可能已减少10年。

  回复于 2025-09-18 15:07:59 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3722人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况业主有权利要求开发商补偿。房屋土地使用年限从开发商拿地就开始计算，交房时已过八年，开发商隐瞒该情况构成违约。业主可先和开发商协商补偿事宜，比如减免一定物业费、给予现金补偿等；若协商不成，可收集合同、相关宣传资料等证据，向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。

  回复于 2025-09-18 15:09:03 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2346人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-09-18 16:10:52 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助2092人

  湖北行稳律师事务所

  合同对于交房是怎么约定的

  回复于 2025-09-18 19:19:08 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3406人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这种情况业主能否要求开发商补偿，需视具体情况而定。若开发商在销售时未告知土地使用权起始时间及剩余年限，或存在误导性宣传，可能构成欺诈或违约，业主可主张相应赔偿；若已明确告知，业主则很难获得补偿。

  回复于 2025-09-18 20:45:11 咨询他