律师回复

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  时龙律师

  月帮助6237人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，公共下水管道属于共有部分。十八楼业主有义务配合打开检修口以维护公共设施正常运行，你可先与十八楼业主协商，协商不成可请物业或居委会调解，若仍无法解决，可收集相关证据向法院起诉，要求其履行配合维修义务。

  回复于 2025-09-16 19:12:15 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助3106人

  湖北行稳律师事务所

  协商不成可以向居委会反映协调，不行的话可以诉讼

  回复于 2025-09-16 20:02:37 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7784人

  浙江佑平律师事务所

  首先可以尝试与十八楼业主再次沟通，说明打开检修口是为解决公共问题，对大家都有益。若沟通不成，可找物业协调，物业有义务维护公共设施正常使用。若物业协调无果，可收集楼上频繁疏通仍未解决问题等相关证据，向法院起诉十八楼业主，要求其配合打开公共检修口，以保障公共下水管道正常使用。

  回复于 2025-09-17 13:15:48 咨询他
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  易磊律师

  月帮助3000人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  你这个建议还是找你们物业公司来处理

  回复于 2025-09-17 16:22:14 咨询他