律师回复

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  陈文彪律师

  月帮助25人

  贵州优科律师事务所

  可以主张逾期交房的责任

  回复于 2025-09-16 15:08:55 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2346人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-09-16 15:11:37 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3722人

  浙江佑平律师事务所

  首先看购房合同有无约定逾期交房的解约条件，若达到条件可书面通知开发商解除合同。若没约定，开发商逾期交房经催告后在合理期限仍未履行，也可解约。解约后可要求开发商退还首付款、维修基金和税，至于已还房贷，可向开发商主张赔偿损失。若协商不成，可向法院起诉维权。

  回复于 2025-09-16 15:13:12 咨询他
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  曹娇律师

  月帮助125人

  云南滇缅律师事务所

  合同已经进行备案，原则上不能退还，具体可以联系开发商看看能不能协商解除合同

  回复于 2025-09-16 15:35:29 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助2092人

  湖北行稳律师事务所

  这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼

  回复于 2025-09-16 16:04:28 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3406人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你描述的情况，可先查看购房合同中关于逾期交房的相关条款，若合同约定了逾期交房可退房的条件，可按约定书面通知开发商退房，要求其返还首付款、已还房贷本金及利息，并承担违约责任。若合同未约定，可根据法律规定，在开发商逾期交房经催告后超过三个月仍未履行的情况下，向法院起诉要求解除合同退房。维修基金和税一般在因开发商原因退房时，符合当地政策规定和相关程序可退，具体需咨询当地税务部门和房屋管理部门。

  回复于 2025-09-17 16:25:50 咨询他