律师回复

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  吴亮律师

  月帮助6545人

  浙江佑平律师事务所

  首先要收集物业 服务不到位的证据，像小区环境脏乱、设施维修不及时等照片、视频或证人证言。开庭时积极应诉，向法官说明物业未履行合同义务，自己不缴费是合理抗辩。若物业确实存在违约，可请求法院根据其服务情况减少物业费金额。但不能仅以服务不到位就完全拒交，要积极和物业沟通，争取协商解决。

  回复于 2025-09-16 11:08:14 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助3178人

  湖北行稳律师事务所

  举证证明物业服务存在不足

  回复于 2025-09-16 11:09:12 咨询他
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  时龙律师

  月帮助6790人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你可先收集如小区环境卫生差的照片、公共设施损坏未维修记录等物业服务不到位的证据，再审查物业服务合同明确双方义务，然后按时参加庭审，向法官陈述事实、出示证据，可主张减免物业费或要求物业改善服务后再缴纳。

  回复于 2025-09-16 11:28:18 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1490人

  湖北楚智律师事务所

  向法院提交物业服务不达标的证据。

  回复于 2025-09-16 11:42:04 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2978人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  保存好物业不作为的相关证据

  回复于 2025-09-16 12:01:04 咨询他