律师回复

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  时龙律师

  月帮助3406人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《物业管理条例》，屋顶属于公共区域，物业有维护管理义务。你可收集漏水现场照片、与物业沟通记录等证据，先向房地产管理部门投诉督促物业维修，若仍无效，可自行维修并保留票据，通过诉讼要求物业承担维修费用或赔偿损失。

  回复于 2025-09-11 09:30:24 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助2092人

  湖北行稳律师事务所

  可以要求业主委员会动用维修基金维修

  回复于 2025-09-11 10:25:01 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2346人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-09-11 12:00:06 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1872人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  有证据证明是房屋质量问题，可以起诉要求退款

  回复于 2025-09-11 18:50:26 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3722人

  浙江佑平律师事务所

  首先，即便物业称面积超范围和过保质期，但楼顶属公共区域，物业有维护责任。你可收集漏水照片、维修记录等证据，与物业再沟通，明确告知其不维修将承担法律后果。若沟通无果，可向业主委员会反映，让其介入协调。还可根据《民法典》规定，通过诉讼要求物业履行维修义务并赔偿损失。

  回复于 2025-09-11 21:42:26 咨询他