事件描述：前段时间我通过中介签了一份房屋买卖合同并交了订金，因我在外地是我老婆去签的合同，我看合同中没有写明过户的时间，只写了解押后三天内过户，因房东有银行贷款需要先解押，所以我给中介打电话提出要加上过户期限，中介说那就写一个月内，并说合同已经打出来了免得麻烦就在后面写上这条。我想大家都是熟人也就同意了，后来隔了一段时间我老婆才说当时签合同时没有补上过户期限一月内这一条，我质问中介为什么明明说好了

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事件描述：前段时间我通过中介签了一份房屋买卖合同并交了订金，因我在外地是我老婆去签的合同，我看合同中没有写明过户的时间，只写了解押后三天内过户，因房东有银行贷款需要先解押，所以我给中介打电话提出要加上过户期限，中介说那就写一个月内，并说合同已经打出来了免得麻烦就在后面写上这条。我想大家都是熟人也就同意了，后来隔了一段时间我老婆才说当时签合同时没有补上过户期限一月内这一条，我质问中介为什么明明说好了补上去的怎么后来没补，中介说房东要约银行解押，不清楚具体时间，我说既然不能确定时间为什么不等他把日期确定好了再约双方签合同。并且当时为什么不跟我讲，现在已经过了一个月，我要求解除合同并且退还订金

合同纠纷陕西省-西安市2025-09-05 12:31:09139*****561

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律师回复

吴亮律师

月帮助7359人

浙江佑平律师事务所

从法律角度，合同未明确补上过户期限，且过了一个月未过户，你有解除合同的诉求合理。不过，仅以此为由解约退订金，得看合同对解除条件和订金退还的具体约定。解决方案是先和房东、中介协商，说明情况要求解除合同退还订金；若协商不成，收集沟通记录等证据，向法院起诉维权。

回复于 2025-09-05 12:33:23 咨询他
刘蓉律师

月帮助4099人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-09-05 15:14:57 咨询他
时龙律师

月帮助7784人

北京盈科（泰州）律师事务所

根据《民法典》相关规定，合同未约定过户时间的，双方可协商补充。若因未明确过户时间导致合同无法履行，且非买方原因所致，买方有权解除合同并要求退还订金，建议先与卖方及中介协商，协商不成可通过法律途径解决。

回复于 2025-09-05 16:15:52 咨询他
刘敏律师

月帮助678人

山东东标律师事务所

协商解决，协商不成可以去法院起诉。

回复于 2025-09-05 16:46:46 咨询他