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问题发生的时间:2025年8月29日 起因是我们租客起诉房东不退押金3900元,房东以家具电器损坏不退押金,但实际是正常使用老化。 后面房东起诉我们不正当使用家具电器,要求我们赔偿13900多。 房东的举证很多是原本就是损坏的情况,一些是正常损耗。 现在在调解庭,还没约时间调解,我想请问调解成什么样的结果对租客比较有利?

合同纠纷福建省-厦门市2025-08-29 21:56:36187*****424

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律师回复

  • 吴亮律师
    月帮助7498
    浙江佑平律师事务所
    对租客有利的调解结果是房东退还全部3900元押金,且不要求租客赔偿。因为家具电器是正常使用老化,并非租客不正当使用造成损坏,房东举证的很多情况是原本就损坏或正常损耗。你可向房东说明这些情况,争取达成调解。若房东坚持,可强调走法律程序对其不利,因他举证难以证明是租客不正当使用导致损坏。
    回复于 2025-08-29 22:03:31 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7558
    北京盈科(泰州)律师事务所
    根据《民法典》规定,租赁物因正常使用产生的损耗应由房东承担,非因租客故意或重大过失造成的损坏,租客无需赔偿。故对租客比较有利的调解结果是房东退还全部或大部分押金,租客无需承担房东主张的赔偿费用,或仅需对少量非正常损耗造成的损坏给予合理赔偿。
    回复于 2025-08-30 08:55:18 咨询他

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