律师回复

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  时龙律师

  月帮助7643人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，房产继承不一定需要公证，若继承人之间无争议且能提供齐全材料，可直接前往不动产登记机构办理过户。由于房本户主离世未留遗嘱，该房产应按法定继承处理，由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承。因房子是在母亲与第三任丈夫结婚前的动迁置换房，且房本为母亲单独所有，应属于母亲个人财产，现任继父若无抚养关系则无继承权，该房产与继父无关，第一任丈夫的孩子作为法定继承人有权继承部分份额。

  回复于 2025-08-27 08:19:51 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7780人

  浙江佑平律师事务所

  这房子过户通常需要公证。虽房本女方单独所有，但父亲去世时部分房产份额已发生法定继承。继父与该房产有无关系需看情况，若继父与母亲婚姻存续期间无对房产贡献等特殊情况，一般无份额。解决方案是先去公证处办理继承公证，确定各继承人份额，再凭公证书去办理过户。

  回复于 2025-08-28 01:48:42 咨询他