律师回复

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  易磊律师

  月帮助3137人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  过户必须还清贷款，这是最好的办法

  回复于 2025-08-21 18:49:20 咨询他
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  尹晓柯律师

  月帮助6人

  河南威鼎律师事务所

  你们是继承纠纷，要过户需要父亲和你们达成协议去公证

  回复于 2025-08-21 18:50:21 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7592人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  可先到派出所办理母亲的死亡证明，再到公证处办理继承权公证，然后与银行协商转贷事宜，若银行同意，可在不变更贷款合同主体的情况下，凭公证书等材料到不动产登记中心办理过户登记。若银行不同意转贷，则需先筹集资金还清贷款，解除抵押后再办理过户。

  回复于 2025-08-22 09:01:47 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7539人

  浙江佑平律师事务所

  首先，房子有贷款未还清一般不能直接过户。可先查看贷款合同，看能否变更还款人。若能，可与银行协商由你或哥哥承担后续贷款，之后办理过户。若银行不同意，可考虑找第三方垫资还清贷款，完成过户后再重新抵押房产贷款偿还垫资。不过哥哥是大学生，需评估其还款能力。同时要注意收集母亲遗产相关证据，保护自身权益。

  回复于 2025-08-25 15:21:33 咨询他