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购买了1套商品房,已经很多年逾期没有按时接房,但房产证也没有按时办理至今未下来,我已经搬进去入住装修了,现在我能起诉甲方吗?违约金和房产证

知识产权重庆市2025-08-21 14:10:51189*****487

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律师回复

  • 时龙律师
    月帮助7814
    北京盈科(泰州)律师事务所
    可以起诉甲方。开发商逾期交房且未按时办理房产证,已构成违约,即使你已入住装修,仍可依据购房合同向法院起诉,要求甲方承担逾期交房的违约责任并支付违约金,同时可诉求其履行协助办理房产证的义务。
    回复于 2025-08-21 14:11:15 咨询他
  • 梅露淋律师
    月帮助3200
    湖北行稳律师事务所
    可以起诉违约金和房产证
    回复于 2025-08-21 15:22:35 咨询他
  • 易磊律师
    月帮助3067
    北京盈科(武汉)律师事务所
    看你合同约定,如果对方按期没有办好的话,那就属于违约,可以追究赔偿
    回复于 2025-08-21 18:57:40 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助7359
    浙江佑平律师事务所
    可以起诉甲方。根据《民法典》,开发商逾期交房和未按时办理房产证构成违约。你已装修入住不影响主张权益。可要求甲方承担逾期交房违约金和因未按时办房产证的违约责任。建议收集购房合同、付款凭证、入住时间证明等证据,向法院起诉,诉求违约金赔偿并要求甲方尽快办理房产证。
    回复于 2025-08-25 14:36:15 咨询他

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