律师回复

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  时龙律师

  月帮助3174人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  购买小产权房交定金后后悔，若购房者不是该集体组织成员，因合同可能无效，理论上可通过法律程序要回定金，但如果购房者明知是小产权房仍购买，自身存在过错，可能需承担部分损失。购买的小产权房只能在本集体经济组织成员内部转卖，向非本集体经济组织成员转卖则违反法律法规强制性规定，无法合法转让过户。

  回复于 2025-08-07 07:30:15 咨询他
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  朱光宇律师

  月帮助0人

  河南中耕律师事务所

  如果明确约定是定金的话，确实是没法退的，小产权房在买卖上存在一定困难，但是也可以买卖

  回复于 2025-08-07 09:38:11 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1479人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  如果有签订书面的合同，约定的是定金的话，这个很难要单方面违约的话，是退不了小产权房，也可以进行转卖

  回复于 2025-08-07 09:39:20 咨询他
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  张雪律师

  月帮助860人

  湖北楚智律师事务所

  单方违约是不退定金的，需要证明对方存在违约情况。

  回复于 2025-08-07 10:55:05 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  首先，小产权房买卖不受法律保护，没证交易本身就不合法，这种情况下定金合同可能无效，可通过法律程序尝试要回定金。不过打官司要考虑证据和成本。另外，小产权房因没合法产权，转卖有很大风险，买家权益难保障，且可能违反相关规定。建议先和对方协商，协商不成可向法院起诉要求退还定金。

  回复于 2025-08-08 11:59:34 咨询他