律师回复

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  韩瑞律师

  月帮助643人

  山西北野律师事务所

  一般按过户时间作为节点

  回复于 2025-08-06 10:28:02 咨询他
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  朱绵绵律师

  月帮助82人

  宁夏合天律师事务所

  物业储备金只用交一次就行，一般由原房主承担，也可以协商确定

  回复于 2025-08-06 10:29:38 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助3196人

  湖北行稳律师事务所

  这个没有明确的规定，以双方的约定为准

  回复于 2025-08-06 10:32:54 咨询他
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  周一律师

  月帮助824人

  江苏高志平律师事务所

  协商解决，原则各自承担各自发生的费用

  回复于 2025-08-06 10:33:30 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7815人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  二手房交易中，物业储蓄金（通常指物业交割保证金或维修基金）的承担方没有明确的法律强制性规定。一般可由买卖双方在购房合同中协商确定，若合同未约定，按行业惯例，物业交割保证金常由买方支付，而维修基金若原业主已交则随房过户给新业主，未交齐的则视当地政策和协商情况确定补缴方。

  回复于 2025-08-06 20:38:46 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7525人

  浙江佑平律师事务所

  目前法律没明确规定二手房交易中物业储蓄金由哪方承担。一般遵循“有约定从约定”原则，买卖双方可在合同里明确谁承担。若没约定，可协商解决。协商时可参考交易习惯，通常卖方已交且未用完，可协商由买方支付相应费用给卖方；若未交，双方可协商分担比例。实在协商不成，可走法律途径解决。

  回复于 2025-08-07 15:31:26 咨询他