律师回复

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  吴亮律师

  月帮助898人

  浙江佑平律师事务所

  首先，房屋防水没做好致漏水，房东作为房屋所有权人有义务保证房屋适租，应承担主要责任。虽装修防水是上一任弄的，但房东有检查和维护义务。房东单方毁约不租，虽合同没写违约赔偿，你可主张因提前解约造成的损失，像装修费用折旧、预期经营损失等。解决方案是和房东协商，说明责任归属，若协商不成，可收集证据起诉维权。

  回复于 2025-08-03 14:41:54 咨询他
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  时龙律师

  月帮助847人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，房东作为房屋所有人，有义务确保房屋设施完好，因防水未做好导致漏水，一般应由房东承担责任。对于房东单方毁约，因合同未约定违约赔偿，你可要求其赔偿实际损失，如搬家费、寻找新住所的费用以及客栈经营的预期可得利益损失等，但需提供证据证明损失情况。

  回复于 2025-08-03 15:18:53 咨询他