律师回复

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  时龙律师

  月帮助7751人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  法院变卖无房产证的毛坯房，若房屋具备初始登记条件，法院可依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》协助办理房产证；若不具备，买受人可能需自行负责后续产权登记事项。而对于房屋上的抵押，变卖所得价款应先用于清偿抵押债务，剩余部分才归相关权利人，并非不用管。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-08-02 12:54:45 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7056人

  浙江佑平律师事务所

  法院变卖无房产证的毛坯房，即便买下来法院通常也不会直接帮忙办房产证。有抵押的话更不能不管，抵押不会因法院变卖而自动消除。解决方案是先向法院了解该房产权属状况及抵押详情，让法院协调解除抵押。之后依据法院出具的相关文书，到不动产登记机构按规定程序申请办理房产证，过程中可能需提交多类材料，得积极配合。

  回复于 2025-08-02 23:24:34 咨询他