律师回复

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  梅露淋律师

  月帮助3242人

  湖北行稳律师事务所

  这个法院不能开证明补房产证过户

  回复于 2025-08-02 11:07:11 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7571人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  法院拍卖的房子有二次抵押且无房产证，能否让法院开证明补证过户需视情况而定。若房屋符合办证条件，可申请法院出具协助执行通知书等文书，在解除抵押后，凭相关材料到不动产登记部门办理初始登记及过户手续。若因土地性质等原因无法办理合法房产证，则不能补证过户。

  回复于 2025-08-02 12:48:56 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7411人

  浙江佑平律师事务所

  法院拍卖有二次抵押且没房产证的房子，拍到手后可以尝试让法院开协助执行通知书。有了这个，能去不动产登记机构申请办理产权登记。不过二次抵押是个麻烦，得先弄清楚债务情况，要确保抵押债务按规定处理完。然后带着法院文书、拍卖成交文件等资料去登记机构，按流程走，符合条件就能补办房产证并完成过户。

  回复于 2025-08-02 23:46:47 咨询他