律师回复

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  刘敏律师

  月帮助648人

  山东东标律师事务所

  协商不成可以去法院起诉，有录音也可以。

  回复于 2025-08-01 16:33:43 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7411人

  浙江佑平律师事务所

  根据《民法典》，销售承诺4月交房却7月未交，已构成违约。虽定金退还仅口头保证，但有录音也具一定证明力。住建局登记3月交房，更能证明开发商违约。你可先与销售方协商，以其违约为由要求退还定金；若协商不成，可收集录音、通知等证据，向法院起诉，主张解除合同并退还定金。

  回复于 2025-08-01 16:34:59 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7571人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，因开发商未按承诺时间交房构成违约，你有录音证明销售曾口头保证定金可退，有权要求开发商退还定金，甚至可主张双倍返还定金。

  回复于 2025-08-01 20:10:58 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4150人

  广东天诺律师事务所

  你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。协商不成可以向法院起诉。

  回复于 2025-08-02 11:10:26 咨询他