律师回复

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  蒋博律师

  月帮助104人

  北京大成（武汉）律师事务所

  这个购房合同上是怎么写的？可以发给我看一下。

  回复于 2025-07-31 22:22:22 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7411人

  浙江佑平律师事务所

  房地产开发逾期三月起诉退房，法院通常会审查合同约定。若合同有约定逾期三月可退房，大概率会支持退房诉求。没约定的话，逾期三月可能构成根本违约，也有机会判退房。和银行的借贷关系，退房后开发商应返还已付购房款本息给购房者，购房者再偿还银行贷款，也可由开发商直接还给银行。建议先和开发商协商，协商不成尽快起诉维权。

  回复于 2025-07-31 22:26:57 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7571人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果购房合同明确约定逾期 3 个月未交房购房者有权解除合同，或经催告后开发商在 3 个月合理期限内仍未交房，法院可能会判决支持退房，开发商需返还购房款及利息等并承担违约责任。购房合同解除后，根据相关司法解释，购房者可请求解除贷款合同，法院应予支持，通常剩余贷款由开发商承担。

  回复于 2025-08-01 08:14:51 咨询他
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  张楠律师

  月帮助245人

  湖北弘盛律师事务所

  要看合同约定，查看对方的违约行为是否达到你可以行使单方解除权的程度，如果满足的可以起诉解除。但判解除的可能性较小，如果判解除了，房贷就可以不还了。

  回复于 2025-08-01 09:06:30 咨询他
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  易磊律师

  月帮助3438人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  达到合同解除的条件，可以要求退房银行的贷款也会一并解除

  回复于 2025-08-01 11:53:46 咨询他