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我爷爷去世了有个老房子现在要办房产证,他有两个儿子,房产证只能写一个人的名字,我二叔要求写他的名字,我们同意但是想和我二叔签个协议,这个协议怎么签才具有法律效力

房产纠纷湖北省-武汉市2025-07-26 08:53:22178*****407

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律师回复

  • 梅露淋律师
    月帮助3200
    湖北行稳律师事务所
    可以签署协议,但如果登记在对方名下,无法避免对方拿房屋抵押借款、擅自出卖等问题
    回复于 2025-07-26 08:57:25 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助7359
    浙江佑平律师事务所
    要让协议有法律效力,首先内容得合法,不能违背公序良俗和法律法规。协议要明确房子虽写二叔名字,但你们对房子也有权益,比如写明各占份额。要详细写清双方权利义务,像二叔不能擅自处置房子等。协议需双方自愿签订,不能有胁迫等情况。最后,协议最好一式两份,双方签字按手印,也可找无利害关系人见证,这样能保障协议的有效性和你们的权益。
    回复于 2025-07-26 08:59:08 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7814
    北京盈科(泰州)律师事务所
    该房屋属于爷爷的遗产,在没有遗嘱的情况下,由两个儿子共同继承。你们可签订一份房产继承协议,协议中明确房屋由二叔继承,二叔需向你们支付相应房屋折价款,注明支付方式与时间;约定二叔后续对房屋的处置需经你们同意等内容。协议要由双方签字、注明日期,且内容需是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定与公序良俗,如此便具有法律效力。但需注意,协议仅确定了你们之间的权利义务,房屋产权变更仍需按规定办理相关过户手续 。
    回复于 2025-07-26 10:53:26 咨询他
  • 周一律师
    月帮助809
    江苏高志平律师事务所
    二叔有权继承房子加上名字,写协议没有意义。
    回复于 2025-07-26 10:58:35 咨询他
    • 律师回复: 2025-07-26 10:59:13

      按规定直接办理继承过户就 可以了。

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