律师回复

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  张扬智律师

  月帮助85人

  福建厦龙律师事务所

  你是什么时候购买这个房产的。如果是之前开发商的原因，要向法院起诉开发商。

  回复于 2025-07-24 16:24:31 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  根据《民法典》，物业有对小区公共部位维修养护的义务。楼体破裂属公共部位问题，物业不理不对应担责。你可先书面催告物业限期修缮并保留证据。若物业仍不处理，可联合其他业主共同向业主委员会反映，推动解决。若还不行，可收集证据向法院起诉，要求物业履行义务并赔偿房屋破坏损失。

  回复于 2025-07-24 16:27:08 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3255人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若房屋在保修期内，可依据《建设工程质量管理条例》要求开发商联系施工单位维修，物业有协助义务。若已过保修期，根据《物业管理条例》，物业对小区公共部位有维修养护义务，其置之不理属不作为，业主可向业主大会、业主委员会投诉或向房地产行政主管部门反映，也可收集证据起诉要求其履行义务。

  回复于 2025-07-24 17:01:26 咨询他
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  张雪律师

  月帮助858人

  湖北楚智律师事务所

  小区有没有业委会？？

  回复于 2025-07-24 17:21:00 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助2030人

  湖北行稳律师事务所

  如果还在保修期内，可以要求开发商承担责任，如果过了保修期，可以召开业主大会要求动用维修基金维修

  回复于 2025-07-24 19:12:12 咨询他