律师回复

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  时龙律师

  月帮助7784人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》规定，房东对出租房屋负有维修义务，水管年久失修导致漏水淹了楼下，一般应由房东承担责任。若房东以此为由不退租金，缺乏法律依据，租户可与房东协商，协商不成可凭相关证据向法院起诉，要求房东退还租金。

  回复于 2025-07-22 19:57:03 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7359人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况，水管年久失修炸开属于房屋本身问题，非租客使用不当造成。房东以不关水闸为由不退租金不合理。你可先和房东协商，说明水管问题责任在他，要求退还租金。若协商不成，收集水管年久失修证据，像照片、维修师傅证明等，向法院起诉，要求房东退还租金并承担楼下损失赔偿责任。

  回复于 2025-07-22 19:59:58 咨询他