律师回复

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  刘蓉律师

  月帮助4156人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-07-20 19:59:44 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7546人

  浙江佑平律师事务所

  一般情况下这样的合同是有效的。虽然签订时间晚于租赁起始时间，但只要双方自愿签订且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，就不影响合同效力。解决方案是若双方对合同无异议，就按合同履行各自义务；若有一方对合同效力存疑或履行有争议，可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院判定合同效力及解决纠纷。

  回复于 2025-07-20 20:04:39 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7564人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  合同部分有效。签订时间晚于租期开始时间不影响合同效力，但若土地类型为耕地、草地或林地，根据《农村土地承包法》规定，其承包期限有明确上限，超过法定期限的部分无效。若为其他类型土地，超过《民法典》规定的租赁期限二十年部分无效。

  回复于 2025-07-21 08:55:20 咨询他