律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7359人

  浙江佑平律师事务所

  房子不满两年卖出，要交增值税及附加税，通常按5.6%征收；个人所得税，一般按1%或差额的20%征收；契税由买家承担，但卖家需知晓其计算方式，首套90平及以下按1%，90平以上按1.5%，二套90平及以下按1%、90平以上按2%。解决方案就是在交易前算好各项税费成本，在合同里明确税费承担方，避免后续纠纷。

  回复于 2025-07-19 15:41:32 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7814人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  房子不满两年卖出，需缴纳增值税及附加（通常税率为 5.6% 左右）、个人所得税（能提供原值凭证按转让所得的 20% 计征，不能提供则按成交价格的 1% 计征），买方还需缴纳契税（首套 90 平及以下 1%，90 平以上 1.5% 等），具体税费标准可能因地区政策略有差异。

  回复于 2025-07-20 10:39:14 咨询他